Jetzt 5% Abschreibung sichern - Zukunftssichere Kapaitalanlage mit positiver Mietrendiete

Böhl-Iggelheim 📍

Als Kapitalanlage

In Böhl-Iggelheim, einer ideal gelegenen Gemeinde zwischen Mannsowie in unmittelbarer Nähe von Speyer, entstehen 5 moderne Häuser. Diese bieten Kapitalanlegern eine unschlagbare Kombination aus herausragender Energieeffizienz und einer attraktiven Mietrendite – eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Investment nachhaltig und gewinnbringend zu gestalten

Bis zu 150.000€ Neubau-Förderung für Kapitalanleger!

5% AfA in den ersten Jahren!

Attraktive Mietrendite ab dem ersten Jahr

134 Quadratmeter Wohnfläche

Höchst mögliche Energieeffizienzstufe: KfW 40

Kaufpreis 493.000€ - 586.000€ (provisionsfrei)

Oder anrufen: +49 6232 90 89 10

100.000€ - 150.000€ Förderkredit für Investoren sichern!

Mit der Effizienzhaus-Stufe 40 qualifizieren sich unsere Häuser für die KfW 297/298 Förderung „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude" mit bis zu 100.000€ Förderkredit. Dabei kann eine Abschreibung von bis zu 5 % geltend gemacht werden.

Effektiver Jahreszins ab 2,69% und gesicherte Zinsen für 10 Jahre

Profitieren Sie von energieeffizienter Bauweise und hoher Mietnachfrage

Wir bieten Ihnen eine umfassende Rundum-Sorglos-Beratung

Oder anrufen: +49 6232 90 89 10

So wird Ihre Kapitalanlage profitabler!

Jeder Mensch zahlt in seinem Leben eine oder mehrere Immobilien ab. Der Unterschied:

Investieren Sie in ein Altbauhaus, müssen Sie oft hohe Sanierungs- und Instandhaltungskosten einplanen. Neubauhäuser hingegen sind moderne, effiziente Gebäude, die langfristig weniger Kosten verursachen.

Dank attraktiver Förderungen sind Neubauobjekte derzeit äußerst lukrativ. Mit dem richtigen Neubauobjekt und den passenden Förderprogrammen können Sie höhere Eigenkapitalrenditen erzielen und langfristig von stabilen und attraktiven Einnahmen profitieren!

135 qm Haus in Böhl-Iggelheim zum Kauf zzgl. Nebenkosten

6 - 10 % / Jahr (Eigenkapitalrendite)

Übliche Eigenkapitalrendite für Altbauhäuser mit einem Eigenkapital von 20%, bedingt durch häufig notwendige Instandhaltungskosten und niedrigere Mietpreise.

Hohe Sanierungskosten und Renovierungsbedarf
Hohe laufende Instandhaltungskosten
Niedrigere Energieeffizienz, höhere Nebenkosten für Mieter
Potenziell längere Leerstandszeiten während Renovierungen
Größeres Risiko unerwarteter Reparaturen
Geringe Mietnachfrage

Neubauhaus mit KFW298-Förderung

18 - 30 % / Jahr (Eigenkapitalrendite)

Durch hohes Preis-Leistungs-Bewusstsein beim Einkauf von Grundstücken und deren Bebauung, sowie der Erfüllung der höchsten förderberechtigten Energie-Effizienz-Standards erzielen unsere Neubauhäuser auch in der heutigen Zeit außergewöhnliche Eigenkapitalrenditen.

Keine kostspieligen Sanierungskosten
Hohe Mietnachfrage durch hohe Energieeffizienz
Erstklassige Ausstattung für langfristig hohe Renditen
Geringere Instandhaltungskosten durch hochwertigen Neubau
Staatliche Förderungen (bis zu 150.000€ Förderkredit)
Langfristige Planungssicherheit (gesicherte Zinsen)
Neubau mit 5 Jahre Gewährleistungs-Garantie

ATTRAKTIVE STEUERVORTEILE FÜR KAPITALANLEGER:

Hohe Mietnachfrage und unschlagbare AfA!

Sie sind an einem Haus als Kapitalanlage interessiert? Dank der Effizienzhaus-Stufe 40 "Klimafreundlicher Neubau" profitieren Sie in den ersten vier Jahren von 5% Sonder-AfA!

Mit der kürzlich beschlossenen degressiven AfA für Neubauten in Höhe von 5% landen Sie in den ersten Jahren bei unschlagbaren 10% Abschreibung. Wie sich dies in Sachen Steuerersparnis ausdrücken kann, können Sie unserer unverbindlichen Beispielrechnung entnehmen.

Ihre Vorteile im Überblick

Stabiler Wert in unsicheren Zeiten

Investieren Sie in eine nachhaltige Neubau-Doppelhaushälfte / Reihenhaus in Böhl-Iggelheim und profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung sowie Sicherheit gegenüber Marktschwankungen. Die energieeffiziente Bauweise in begehrter Lage garantiert eine hohe Mietnachfrage und macht Ihre Investition zu einer sicheren Kapitalanlage.

Eigenkapitalaufbau mit strategischer Weitsicht

Nutzen Sie Ihre Doppelhaushälfte / Reihenhaus als effektives Mittel zum Vermögensaufbau. Die strategische Lage und moderne Bauweise sichern Ihnen stabile Mieteinnahmen und eine solide finanzielle Basis für die Zukunft.

Passives Einkommen

Schaffen Sie sich eine zuverlässige Einkommensquelle durch hohe Mieteinnahmen. Die starke Nachfrage nach modernen und energieeffizienten Häusern in Böhl Iggelheim garantiert Ihnen konstante Einnahmen.

Steuerliche Vorteile

Kapitalanleger profitieren von attraktiven steuerlichen Vorteilen. Nutzen Sie die 5% degressive Abschreibung (AfA) und die Sonderabschreibung von 5% in den ersten Jahren, um Ihre Rendite zu maximieren und die Steuerlast effektiv zu senken.

Inflationsschutz durch Sachwerte

Immobilien bieten einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Ihre Investition wächst im Wert, während Ihr Geldwert stabil bleibt. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in attraktiven Lagen wie Böhl Iggelheim sichert zudem langfristig stabile Mietpreise.

Langfristige Planungssicherheit

Immobilien bieten vorhersehbare Cashflows, die Ihre Altersvorsorge absichern. Die energieeffiziente Bauweise und attraktive Lage in Böhl Iggelheim erhöhen die Wertbeständigkeit Ihrer Investition. Zudem entfallen bei Neubauten kostspielige Renovierungs- und Instandhaltungskosten, die häufig bei älteren Immobilien anfallen.